Una de las principales preocupaciones de los propietarios de viviendas que planean vender en el futuro es maximizar el valor de su propiedad. Una reforma integral bien planificada y ejecutada puede ser una excelente manera de aumentar el valor de una vivienda, lo que resulta en una inversión rentable a largo plazo. Sin embargo, no todas las reformas son iguales en términos de retorno de la inversión. Es esencial comprender qué mejoras pueden agregar más valor a tu hogar y asegurarse de que estés dispuesto a invertir en ellas antes de comenzar cualquier proyecto de renovación.
En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber para aumentar el valor de una vivienda con una reforma.
¿Cuánto aumenta el valor de una vivienda una reforma integral?
La cantidad en la que aumenta el valor de una vivienda después de una reforma integral depende de varios factores, como la ubicación de la propiedad, el estado actual de la vivienda, el tipo de reforma realizada y el mercado inmobiliario en ese momento.
Sin embargo, en general, una reforma integral bien planificada y ejecutada puede aumentar el valor de una vivienda en un promedio del 20 al 30 por ciento, según varios estudios y expertos en el sector inmobiliario. Es importante destacar que el aumento de valor no es igual para todas las viviendas, por lo que es recomendable investigar bien y asesorarse antes de realizar cualquier reforma con el objetivo de aumentar el valor de su vivienda. Si tu pregunta es cuánto cuesta una reforma integral de una vivienda, te recomendamos que contactes con nosotros para darte asesoramiento personalizado.
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Consejos para aumentar el valor de una vivienda en una reforma
A continuación, se presentan algunos consejos que pueden ayudar a aumentar el valor de una vivienda en una reforma:
Poner atención a los puntos débiles de la vivienda
Al llevar a cabo una reforma integral en una vivienda, es fundamental prestar atención a los puntos débiles del inmueble. Estos pueden ser aspectos que se han deteriorado con el tiempo o problemas estructurales que requieren atención inmediata. Algunos de los puntos débiles comunes que se deben tener en cuenta durante una reforma incluyen:
- Problemas de humedad: las manchas de humedad en las paredes o el techo pueden ser un indicador de problemas de humedad en la vivienda. Estos problemas pueden deberse a fugas en el tejado, tuberías con fugas, problemas de condensación o problemas de aislamiento.
- Problemas estructurales: los problemas estructurales pueden incluir grietas en las paredes, techos o suelos, problemas de cimentación o problemas con la estructura de la vivienda.
- Quitar Gotelé: Quitar el gotelé de las paredes es una excelente forma de actualizar y modernizar una vivienda, lo que puede resultar en una revalorización de la propiedad. El gotelé es un acabado de paredes que se ha vuelto obsoleto y anticuado con el tiempo, y su eliminación puede mejorar significativamente el aspecto y la sensación del espacio. Al eliminar el gotelé, se puede crear una superficie de pared lisa y moderna que es más atractiva y fácil de mantener. Además, el proceso de eliminación del gotelé puede incluir la reparación de imperfecciones en las paredes, lo que puede aumentar aún más el valor de la propiedad.
Enfócate en la cocina y el baño
Son las áreas más importantes de una casa y pueden tener un gran impacto en el valor de la propiedad. Considera actualizar las encimeras, los electrodomésticos, los armarios y los accesorios de la cocina. En caso del baño te recomendamos instalar nuevos azulejos, lavabos, duchas y bañeras.
Mejora la iluminación
La iluminación puede cambiar el ambiente de una casa. Considera agregar iluminación empotrada, lámparas y accesorios de iluminación modernos para mejorar el atractivo visual.
La instalación de luces LED es una excelente opción para mejorar la eficiencia energética y reducir los costos de electricidad en una vivienda. Las luces LED consumen menos energía que las bombillas tradicionales, lo que permite ahorrar en la factura de la luz.
Mejorar la eficiencia energética
Mejorar la eficiencia energética de una vivienda puede aumentar su valor al hacerla más atractiva para los compradores potenciales que buscan ahorrar en sus facturas de energía y reducir su huella de carbono.
Además de instalar iluminación Led como hemos mencionado anteriormente el aislamiento de la vivienda también es esencial para mejorar la eficiencia energética de la vivienda, ya que ayuda a reducir las pérdidas de energía a través de las paredes, techos y suelos. Un buen aislamiento puede hacer que la vivienda sea más cómoda y acogedora, al reducir las corrientes de aire y las fluctuaciones de temperatura.
Cambiar la distribución de la vivienda
Cambiar la distribución de la vivienda puede mejorar la funcionalidad y la estética del hogar. Algunas formas de cambiar la distribución de la vivienda incluyen:
- Tirar paredes: si se desea un espacio más abierto, se puede considerar tirar una pared para crear una cocina abierta o un espacio de estar más grande.
- Construir paredes: si se desea dividir un espacio en habitaciones separadas, se pueden construir nuevas paredes para crear una nueva distribución.
- Cambiar el uso de las habitaciones: si hay una habitación que no se está utilizando, se puede considerar cambiar su propósito. Por ejemplo, una habitación de invitados podría convertirse en un estudio o una sala de juegos.
Es importante considerar cuidadosamente la nueva distribución antes de realizar cambios importantes en la vivienda, para asegurarse de que se está obteniendo el máximo beneficio y utilidad del espacio disponible.
Agrega espacio de almacenamiento
Los compradores de vivienda buscan espacio de almacenamiento adicional. Considera agregar armarios empotrados, estantes y cajones para aprovechar al máximo el espacio disponible.
Renueva el suelo
Cambiar el suelo puede transformar una casa y aumentar el valor de una vivienda. Una buena opción es la instalación de suelos porcelánicos, un tipo de material muy resistente y fácil de limpiar entre los que puedes encontrar gran variedad de diseños.
Por otra parte, puedes optar por instalar suelo radiante que consiste en la colocación de tubos o cables debajo del suelo, a través de los cuales se distribuye el calor de forma uniforme, lo que reduce la necesidad de utilizar sistemas de calefacción tradicionales y reduce el consumo de energía.
En conclusión, realizar una reforma en una vivienda puede ser una excelente inversión para aumentar su valor. Como profesionales de la reforma, en Gesberia sabemos que una reforma bien planificada y ejecutada puede generar un importante retorno de inversión. Nuestro equipo de expertos en diseño y construcción están a tu disposición para asesorarte en todo lo necesario para llevar a cabo la reforma de tu vivienda. ¡Contáctanos hoy mismo para comenzar su proyecto de reforma!
